Co należy wziąć pod uwagę, decydując się na taki zakup? Pierwszym ważnym krokiem jest zapoznanie się z przepisami obowiązującymi we Włoszech. Występują bowiem pewne różnice w opłacaniu różnego rodzaju nieruchomości. W przypadku zakupu mieszkania na własny użytek należy spełnić szereg warunków, aby móc opłacić niższy podatek VAT (3% lub 4%). Jeżeli nie spełniamy żadnych warunków (m.in. nie jesteśmy zameldowani na terenie Włoch, czy nie zamierzamy sami korzystać z zakupionej nieruchomości), podatek wyniesie 10%. Dlatego warto wiedzieć, które z obowiązujących warunków jesteśmy w stanie spełnić, aby dzięki temu korzystać w wszelkich ulg podatkowych.
Kolejną ważną sprawą formalną jest uzyskanie kodu fiskalnego - odpowiednika polskiego NIP-u. Trzeba jednak wiedzieć, że dotyczy to jedynie dużych inwestycji oraz nabywania komercyjnych nieruchomości we Włoszech.
Jak wybierać nieruchomości?
Najlepiej zacząć od badania rynku nieruchomości w interesującym nas regionie Włoch. Sposobów jest kilka: można dokonać tego osobiście, poprosić zaufaną osobę będącą na miejscu lub skorzystać z usług agencji nieruchomości.
Jedną z barier może okazać się nieznajomość języka włoskiego. Wtedy najlepiej poszukiwać nieruchomości przy pomocy dobrego pośrednika, który będzie mógł sprawdzić wiarygodność właściciela i wszystkie dokumenty dotyczące nabywanej nieruchomości.
Jeżeli decydujemy się na działania samodzielne, musimy być bardzo uważni. Konieczne jest sprawdzanie tożsamości oraz rzetelności deweloperów, od których nabywamy mieszkanie. Zachowanie ostrożności dotyczy również momentu zawierania umowy kupna-sprzedaży.
Powinniśmy się zastanowić, czy chcemy sporządzić wstępną umowę kupna-sprzedaży, czy wystarczy propozycja nabycia nieruchomości. W drugim przypadku w ciągu 60 dni spisuje się właściwą umowę kupna-sprzedaży.
Musimy zdawać sobie sprawę również z tego, iż terminy oddania lokalu znajdującego się jeszcze w budowie często nie zostają dotrzymane.
Dla większego bezpieczeństwa warto zaangażować w procedurę kupna nieruchomości notariusza. Podobnie pomocne może okazać się biuro pośredniczące, niekoniecznie znajdujące się na terenie Włoch.
Akcja "Czysty i zielony Wałbrzych" to doskonała okazja, aby połączyć siły i zrobić coś dobrego dla środowiska. W ramach akcji będziemy sprzątać teren miasta oraz sadzić drzewa, wspierając rozwój zielonych przestrzeni.
czytaj więcejPlanując podróż samochodem z Polski w kierunku południowej Europy, wielu kierowców staje przed wyborem trasy przejazdu. Jednymi z najczęściej rozważanych opcji są przejazd przez Czechy lub przez Słowację. Oba kierunki odgrywają ważną rolę w ruchu tranzytowym i stanowią naturalne korytarze prowadzące dalej do Austrii, Węgier, Chorwacji czy Słowenii. Wybór odpowiedniej trasy zależy nie tylko od miejsca startu w Polsce, ale także od celu podróży, preferencji kierowcy oraz aktualnych warunków na drogach.
czytaj więcejSerwis uzdatniania wody przemysłowej to zagadnienie, które często bywa bagatelizowane do momentu wystąpienia awarii. W rzeczywistości regularna konserwacja i monitoring instalacji to nie luksus, a element strategii utrzymania ruchu w każdym zakładzie produkcyjnym. Woda w systemach przemysłowych odpowiada nie tylko za chłodzenie czy procesy technologiczne, ale w wielu przypadkach jest bezpośrednio wykorzystywana w produkcji. Jej niewłaściwe parametry mogą prowadzić do pogorszenia jakości produktu, szybszego zużycia sprzętu, a nawet przerw w produkcji.
czytaj więcejPodróż z lotniska w Gdańsku bardzo często zaczyna się dużo wcześniej niż sam lot. To moment pakowania, planowania dojazdu i organizowania wszystkiego tak, aby w dniu wylotu uniknąć pośpiechu. Port lotniczy im. Lecha Wałęsy obsługuje zarówno kierunki wakacyjne, jak i biznesowe - z Gdańska można polecieć między innymi do Londynu, Oslo, Amsterdamu, Barcelony czy Mediolanu, a w sezonie letnim również do popularnych kurortów w Grecji, Hiszpanii i we Włoszech. Nic więc dziwnego, że dla wielu podróżnych to właśnie Trójmiasto jest punktem startowym dalszych europejskich i światowych przygód.
czytaj więcejWłaściciele działek coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na lokalizację czy potencjał inwestycyjny nieruchomości, ale również na ograniczenia związane z infrastrukturą przesyłową. Słupy energetyczne oraz przebiegające nad działką linie wysokiego napięcia mogą wpływać na komfort korzystania z terenu, możliwości zabudowy, a także wartość samej nieruchomości. W wielu przypadkach okazuje się również, że przedsiębiorstwo energetyczne korzysta z prywatnego gruntu od lat, mimo że kwestie prawne nigdy nie zostały odpowiednio uregulowane.
czytaj więcej