Często te określenia są mylone, jeśli ktoś nie ma "technicznego" obeznania w temacie. Ale tak naprawdę nie jest ta wiedza potrzebna wszystkim.
Co należy wziąć pod uwagę, decydując się na taki zakup? Pierwszym ważnym krokiem jest zapoznanie się z przepisami obowiązującymi we Włoszech. Występują bowiem pewne różnice w opłacaniu różnego rodzaju nieruchomości. W przypadku zakupu mieszkania na własny użytek należy spełnić szereg warunków, aby móc opłacić niższy podatek VAT (3% lub 4%). Jeżeli nie spełniamy żadnych warunków (m.in. nie jesteśmy zameldowani na terenie Włoch, czy nie zamierzamy sami korzystać z zakupionej nieruchomości), podatek wyniesie 10%. Dlatego warto wiedzieć, które z obowiązujących warunków jesteśmy w stanie spełnić, aby dzięki temu korzystać w wszelkich ulg podatkowych.
Kolejną ważną sprawą formalną jest uzyskanie kodu fiskalnego - odpowiednika polskiego NIP-u. Trzeba jednak wiedzieć, że dotyczy to jedynie dużych inwestycji oraz nabywania komercyjnych nieruchomości we Włoszech.
Jak wybierać nieruchomości?
Najlepiej zacząć od badania rynku nieruchomości w interesującym nas regionie Włoch. Sposobów jest kilka: można dokonać tego osobiście, poprosić zaufaną osobę będącą na miejscu lub skorzystać z usług agencji nieruchomości.
Jedną z barier może okazać się nieznajomość języka włoskiego. Wtedy najlepiej poszukiwać nieruchomości przy pomocy dobrego pośrednika, który będzie mógł sprawdzić wiarygodność właściciela i wszystkie dokumenty dotyczące nabywanej nieruchomości.
Jeżeli decydujemy się na działania samodzielne, musimy być bardzo uważni. Konieczne jest sprawdzanie tożsamości oraz rzetelności deweloperów, od których nabywamy mieszkanie. Zachowanie ostrożności dotyczy również momentu zawierania umowy kupna-sprzedaży.
Powinniśmy się zastanowić, czy chcemy sporządzić wstępną umowę kupna-sprzedaży, czy wystarczy propozycja nabycia nieruchomości. W drugim przypadku w ciągu 60 dni spisuje się właściwą umowę kupna-sprzedaży.
Musimy zdawać sobie sprawę również z tego, iż terminy oddania lokalu znajdującego się jeszcze w budowie często nie zostają dotrzymane.
Dla większego bezpieczeństwa warto zaangażować w procedurę kupna nieruchomości notariusza. Podobnie pomocne może okazać się biuro pośredniczące, niekoniecznie znajdujące się na terenie Włoch.
Zimą nad Bałtykiem można spotkać różnorodne gatunki ptaków, zarówno te, które są tam stałymi mieszkańcami, jak i te, które migrują w poszukiwaniu cieplejszych obszarów. Poznajcie kilka gatunków ptaków, które powinno się udać poobserwować zimą nad Bałtykiem.
czytaj więcejW miarę jak zima zaczyna powoli ustępować, a przyroda budzi się ze swojego zimowego snu, otaczający nas krajobraz zaczyna odgrywać nowy, wiosenny spektakl. To wyjątkowy czas, kiedy przyroda stopniowo odrzuca płaszcz ponurej zimy, a my możemy cieszyć się pierwszymi oznakami wiosny. W tym artykule poznasz kilka wskazówek, na co zwrócić uwagę podczas spaceru.
czytaj więcejMinerały i kryształy od wieków były wykorzystywane w różnych kulturach jako remedium na wiele dolegliwości, zarówno w tradycyjnej medycynie ludowej, jak i w praktykach ezoterycznych. Dziś, gdy dzięki fizyce kwantowej wiemy, że wszystko jest energią, minerały również zyskują na popularności. Zwolennicy litoterapii wierzą, że różne rodzaje kamieni posiadają unikalne właściwości energetyczne, które mogą wpływać na energię ciała, równowagę czakr, a także nastrój i samopoczucie.
Według litoterapii pomocne może być noszenie kamieni jako biżuterii, umieszczanie ich na ciele w formie kamieni do masażu, medytacje z wykorzystaniem kryształów, a także umieszczanie kamieni w otoczeniu, na przykład w domu lub miejscu pracy, w celu stworzenia pozytywnej atmosfery oraz jej oczyszczenia.
Rodos to jedna z najpiękniejszych greckich wysp, emanująca naturalnym pięknem i dużą ilością promieni słonecznych. Wyspa jest też popularnym celem wakacyjnym, o których turysta myśli: Rodos piękne miejsca, Rodos atrakcje, ale też co najważniejsze: Rodos co warto zobaczyć? Zebrałem dla was najciekawsze miejsca na Rodos w formie listy Top 10, abyście mogli dobrze wybrać najlepsze atrakcje na Rodos podczas Waszego pobytu.
czytaj więcejNa co dzień zapewne nie zastanawiamy się nad tym pytaniem, jednak w przypadku przerwania przewodu warto wiedzieć, że kabel w wielu sytuacjach można naprawić odtwarzając go. Zanim przejdziemy do dalszej części artykułu zaznaczamy, że wszelkie przerwane kable bezwzględnie należy odłączyć od źródła zasilania, najlepiej przez gumowe rękawice.
czytaj więcej